Terenuri de vânzare pentru case de vacanţă într-o locaţie de vis

Satul de vacanţă Moeciu-Peştera este situat în Staţiunea Moeciu, satul Peştera la cca 1,2 km de drumul judeţean Moieciu-Peştera şi la 7 km de drumul naţional 73 Braşov-Pitesti. Autostrada Transilvania va trece la 20 de km faţă de locaţia noastră.

Localitatea Peştera este situată la poalele munţilor Piatra Craiului, la o altitudine ce variază între 900-1200m.

Satul Peştera se situează printre cele mai pitoreşti sate de munte din România şi are o populaţie omogenă de cca 1000 locuitori. În afară de panorama deosebită localitatea este renumită şi prin existenţa unui important monument al naturii- ”Peştera Liliecilor”.

Zona în care se găseşte terenul este numită “Dealul Mesteacănului”, o zonă cu o panoramă minunată asupra Munţilor Bucegi şi Piatra Craiului. Denumirea de “Dealul Mesteacănului” vine de la numărul mare de mesteceni ce se găsesc în zonă, terenul fiind invecinat pe 3 laturi de o pădure tânară din acestă specie de copaci.

Accesul de la drumul judeţean (reabilitat în anul 2010) până la terenuri se face pe un drum existent reabilitat în vara anului 2009.

Distanţe:

• 10km faţă de Bran
• 30km faţă de Poiana Braşov
• 30km faţă de Predeal
• 35km faţă de Braşov
• 185km faţă de Bucureşti

Utilităţi

Apa
Necesarul de apă al întregului proiect este asigurat printr-o reţea de apă construită în mai 2010, racordată la un bazin de apă cu un volum de 20.000 de litri. Conducta de apă alimentează fiecare parcelă în parte.

Un aspect foarte important este acela că atât racordarea la reţea cât şi apa consumată sunt gratuite.

Curentul electric:
Se află la cca 70 metri de limita terenului.

Gazul metan:
Este în faza de execuţie a reţelei. Proiectul prevede racordarea Comunei Moeciu la reţeaua de gaz metan prin construirea staţiei de pompare în satul Peştera deoarece pe aici trece o magistrală Transgaz.

Situaţia urbanistică - Intravilan

Pentru tot proiectul s-a realizat
un Plan Urbanistic Zonal. Parcelele au suprafeţe între 1000 şi
3000 mp.

Situaţia juridică

Parcelele au Carte Funciara şi Cadastru.
Din punct de vedere administrativ terenul aparţine comunei Moeciu, Satul Peştera.

Detalii urbanistice

Majoritatea loturile au inclinaţia cuprinsă între 3% şi 15%.

Loturile au fronturi stradale cuprinse între 19 şi 45 m. Drumul privat de interior este deja dezmembrat pe număr separat de CF; el este oferit gratuit, în cota-parte celor care devin proprietari în zonă.

Exista acoperire Orange, Vodafone şi Cosmote 100% pe fiecare parcelă.

Indicii urbanistici pentru acest proiect sunt:

• POT (procent de ocupare a ternului) de 35% (la o parcela de 1000 mp se poate face o construcţie având maximum 350 mp amprentă la sol)
• CUT (coeficient de utilizare a terenului) de 1 (suprafaţa desfaşurată a construcţiei nu poate depăşii 1.000 mp)
• regim de înălţime de Parter + Etaj 1 + Mansardă.

Preţ şi modalităţi de plată:

Preţul parcelelor este cuprins între 23-30 euro/mp (în funcţie de parcela aleasă).

O singura parcela (parcela numarul 1) are pretul de 14 euro/mp.

Pentru mai multe informaţii ne puteţi contacta la:
tel: 0745104738 sau 0745104739
e-mail: info@terenmoeciu.ro

Dacă doriţi o suprafaţă de teren mai mare, vizitaţi Poiana Fagilor - peste 26.000 mp la 300m distanţă de Dealul Mesteacănului